DOĞRU GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL SEÇİLİR?
AKİF NEBİOĞLU
ÖZGEÇMİŞ: 2000 yılı Matematik bölümünün den mezun olduktan sonra, Profesyonel iş hayatımda Özel Sektörde Danışmanlıklar, Eğitimler ve Ticari faaliyetlerde bulundum. 2024 yılı itibari ile RE\MAX MODEL 2 bünyesinde Gayrimenkul Danışmanı olarak görev almaktayım.
EĞİTİMLER:
2000……….: Erciyes Üniversitesi Fen Fakültesi Matematik Bölümü Lisans Mezunu
2001-2003: Hava
Savunma\İç Güvenlik Asteğmen
2003-2005: Köln Üni.
Sporthochschule Yabancı dil eğitimi
2018-2020: Pamukkale Üniversitesi
İşletme Fakültesi Sayısal Yöntemler Yüksek
Lisans
2024……….: Mudanya Üniversitesi
Koçluk Sertifikası
2024……….: RE\MAX
Akademi Powerstart 3.0 Eğitimi
2024..........: Esenyurt Üni. Emlak Danışmanlığı Sertifikası
Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmak
Doğru bir gayrimenkul danışmanı seçmek, bir mülkün alımı ve satışı konusunda
işlemlerin gerçekleştirilmesi açısından size büyük kolaylık sağlar.
En iyi seçim sorumluluk sahibi, tecrübeli bir gayrimenkul danışmanını seçmektir.
İşte size doğru gayrimenkul danışmanınız seçmek için birkaç ipucu:
1. Ev ödevini yapan tüketiciler düzgün bir satış işlemi için binlerce lira tasarruf ederler. Böylece kaynak ve zamanı boşa harcamazlar. Karar verin sizin için en önemli olan nedir ve o sahada en tecrübeli bilgili ve donanımlı kişiyi bulun. Bir RE/MAX gayrimenkul danışmanı sizin ihtiyacınız olan her konuda size yardımcı olacaktır.Gayrimenkul danışmanını nasıl seçeceksiniz
2. Arkadaşlarınızdan ve akrabalarınızdan tavsiye alın. Herhangi birinin bildiği ve güvendiği bir RE/MAX gayrimenkul danışmanı sizin gayrimenkul konusundaki hedeflerinizi karşılayabilir.
3. Eğer bir yerde yaşamaya karar verdiyseniz o bölgeye gidin oradaki emlakçıları araştırın. Araştırdığınızda orada en çok iş yapan gayrimenkul danışmanının adını sık sık göreceksiniz o kişi anılan bölgede tanınan ve uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanıdır.
4. Satış yapılacak evinizden uzak bir yerde misiniz? Size iyi bir ekspertiz verecek bir RE/MAX Gayrimenkul danışmanı ile bağlantı kurun. Eviniz her nerede olursa olsun profesyonel bir hizmet alacaksınız
Görüşmede ne soracaksınız.?
1. Eğer evinizi satıyorsanız evinizin fiyatını nasıl belirlediğini gayrimenkul danışmanına sorun. Rakip Pazar analizini isteyin. Bu raporda o bölgede yakın zamanda satılmış evinize benzer evleri referans alarak gerçek satış değerlerini göreceksiniz
2. Gayrimenkul danışmanına evinizi satışında nasıl bir pazarlama yapacağını sorun. Şunu da anlayın ki bazı gayrimenkul danışmanları evinizi ilk kez gezdikten sonra bir sonraki görüşmede pazarlama planını sunmayı tercih edebilir . Eğer siz pazarlama planı istediğinizde böyle bir strateji önermez ise başka bir gayrimenkul danışmanı ile görüşmeyi dikkate alın.
3. Gayrimenkul danışmanınızdan ne sıklıkla size bilgi verereceğini isteyin. Sıradışı aramalardan kaçınmak için nasıl ve ne zaman sizinle bağlantı kurması gerektiğini belirtin.
4. Ne kadar süre yetki vereceksiniz. Kaç gayrimenkul danışmanı ile çalışacağını sorun.
5. Liyakatını sorun. Aldığı eğitim, profesyonellik ve motivasyon konusunda güçlü bir göstergedir.
6. Gayrimenkul danışmanının dinleme ustalığına dikkat edin. Cümlenizi bitirmeden sizi kesiyor mu? Bir evi sunarken ilgi uyandırmayan bir gayrimenkul danışmanından daha kötüsü yoktur çünkü o ihtiyaçlarınızı dikkatle dinlemeyen bir gayrimenkul danışmanıdır veya eviniz yetki alındıktan sonra ilanda çok uzun süre kalır çünkü fiyat doğru değildir ve yanlış alıcılar hedeflenmiştir.
7. Gayrimenkul danışmanına ücret yapısını sorun. Satış fiyatı üzerinden bir yüzdeye ihtiyacı var mı? Gayrimenkul danışmanına ödeme şekli nasıl olacak.
8. Eğer gayrimeklul danışmanından sunum ve kişiliğinden tatmin olmadıysanız kendisine teşekkür ederek ayrılın ve bir başka gayrimenkul danışmanı bulun bu bir zaman kaybı olabilir ama değer.
9. Bir kere sizin ihtiyaçlarınıza cevap bulacak bir gayrimenkul bulduğunuzda ilişkiniz bir dostluk mertebesinde uzun süre devam edecektir. Bir gayrimenkul danışmanına yardım ederseniz en iyi anlaşmaya imza atmış olursunuz.
Bir gayrimenkul danışmanı ile nasıl çalışacaksınız?
1.Eğer satıyorsanız, evinizin özelliklerini içeren bir bilgi dosyası hazırlayın, gayrimenkul danışmanınız evinizi pazarlarken bu bilgilerden faydalanabilir.
2.👈Satarken evin güzelleştirmesini gayrimenkul danışmanınızla görüşün yeni bir boya veya yeni bir halı vb.
3.Eğer satıyorsanız, örümcek ağı ve tozları temizleyin. Yatak odalarının elektrik süpürgesi ile temizlenmesi, aynaların parlatılması vb.
Eğer alıcıysanız açık olun ne istiyorsunuz. Önceliklerinizin bir listesini 1’den 10’a kadar sıralayın. Listeyi daima revize edebilirsiniz. Bu size satışta olan ilanları ayrıntılı bir araştırma için odaklanmanızı sağlayacaktır.
Size sunulan bir ödül
1. Bir gayrimenkul danışmanını kiralamak size büyük bir avantaj sağlayacaktır. Bir çok uygulayıcılar part time çalışır ama size tüm gayreti ile uzman bir şekilde hizmet sunan RE/MAX gayrimenkul danışmanları tam gün çalışır.
2. Sizin gayrimenkul danışmanınız size doğru kararı vermede büyük fayda sağlayacaktır ancak son söz sizindir.
3. Mülkünüz belki de bugüne kadar elde ettiğiniz en büyük ve tek yatırımınızdır.
4. Unutmayın, bir mülkün değeri, ekonomideki değişimlere bağlı olarak iniş çıkışlar gösterebilir.
Ofis : 0 258 212 16 16
Tel : 0 544 562 08 13
E-posta: akif.n@remaxmodel.com
Her ofis bağımsız bir franchise ofisidir
Yorumlar
Yorum Gönder